Estimation théorique
Rue de Cussec,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cussec,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-14 | 9005 | RUE DE CUSSEC | 4 | 66 | 931 | 150000€ | 2273€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE CUSSEC | 5 | 155 | 598 | 393000€ | 2535€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DE CUSSEC | 4 | 98 | 1684 | 247100€ | 2521€ |
2022-11-17 | 9101 | RUE DE CUSSEC | 5 | 125 | 1807 | 53333.3€ | 427€ |
2021-08-18 | 9101 | RUE DE CUSSEC | 5 | 125 | 1500 | 76666.7€ | 613€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DE CUSSEC | 4 | 105 | 1000 | 195000€ | 1857€ |
2022-02-15 | 13 | RUE DE GROSLIN | 6 | 117 | 853 | 320000€ | 2735€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DE LA GIREE | 7 | 157 | 1214 | 262000€ | 1669€ |
2020-06-24 | 9003 | RUE DE MERVANT | 3 | 181 | 1000 | 258000€ | 1425€ |
2022-06-01 | 40 | RUE DE LA COUTELIERE | 5 | 113 | 1000 | 215000€ | 1903€ |
2019-06-21 | 9255 | RUE DE LA MINAUDERIE | 4 | 120 | 703 | 205000€ | 1708€ |
2023-03-10 | 9015 | LA GRELIERE | 5 | 121 | 1000 | 212000€ | 1752€ |
2022-10-21 | 9029 | RUE DU BOIS JALLAIS | 6 | 142 | 1000 | 337971€ | 2380€ |
2022-05-17 | 57 | RUE DE LA COUTELIERE | 4 | 104 | 848 | 225500€ | 2168€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DU BOIS JALLAIS | 7 | 139 | 1847 | 118000€ | 849€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DU BOIS JALLAIS | 7 | 139 | 1847 | 280000€ | 2014€ |
2021-12-01 | 9030 | RUE DU BOIS JALLAIS | 6 | 160 | 2000 | 300000€ | 1875€ |
2021-05-10 | 32 | RUE DE LA PICHAUDRIE | 3 | 75 | 1199 | 165000€ | 2200€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DE LA PICHAUDRIE | 5 | 156 | 1001 | 343000€ | 2199€ |
2022-05-05 | 9001 | RIBRAULT | 3 | 70 | 5317 | 90000€ | 1286€ |
2019-05-17 | 9008 | RUE DE LA TOUR DU BREUIL | 5 | 73 | 655 | 133000€ | 1822€ |
2021-04-13 | 4 | RUE DE LA PICHAUDRIE | 5 | 108 | 1052 | 211900€ | 1962€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DU PRE DE LA TOUR | 2 | 45 | 697 | 177500€ | 3944€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DU PRE DE LA TOUR | 4 | 80 | 104 | 142000€ | 1775€ |
2023-06-20 | 78 | RUE DE LA COUTELIERE | 4 | 73 | 1725 | 135000€ | 1849€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DU PRE DE LA TOUR | 8 | 271 | 1618 | 375000€ | 1384€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DES RAIMONIERES | 5 | 124 | 1239 | 224000€ | 1806€ |
2019-06-26 | 139 | RTE DE BONNES | 7 | 145 | 1817 | 380000€ | 2621€ |
2020-12-15 | 45 | RUE DU BREUIL MINGOT | 6 | 149 | 1000 | 214100€ | 1437€ |
2023-01-17 | 9 | ALL DE LA CROIX DU BREUIL | 5 | 112 | 784 | 240000€ | 2143€ |
2019-11-08 | 77 | RUE DE LA COUTELIERE | 5 | 160 | 1700 | 245000€ | 1531€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DES RAIMONIERES | 8 | 187 | 1000 | 425000€ | 2273€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DU CHAMP BERLAND | 2 | 58 | 577 | 109000€ | 1879€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DU CHAMP BERLAND | 2 | 58 | 577 | 114000€ | 1966€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 107 | 623 | 170000€ | 1589€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 107 | 623 | 200000€ | 1869€ |
2022-12-01 | 2 | ALL DE LA CROIX DU BREUIL | 5 | 129 | 854 | 389000€ | 3016€ |
2021-05-17 | 178 | RTE DE BONNES | 7 | 141 | 1230 | 235000€ | 1667€ |
2023-06-30 | 150 | RTE DE BONNES | 5 | 86 | 2062 | 242900€ | 2824€ |
2021-07-06 | 202 | RTE DE BONNES | 4 | 70 | 1432 | 191500€ | 2736€ |
2021-05-11 | 9019 | RUE DES RAIMONIERES | 4 | 73 | 484 | 129000€ | 1767€ |
2019-11-27 | 180 | RTE DE BONNES | 5 | 130 | 3231 | 285000€ | 2192€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 95 | 668 | 170000€ | 1789€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DU CHAMP BERLAND | 6 | 122 | 1455 | 364000€ | 2984€ |
2021-04-07 | 120 | RTE DE BONNES | 3 | 92 | 1004 | 185000€ | 2011€ |
2021-10-29 | 81 | RUE DE LA COUTELIERE | 4 | 73 | 1000 | 267000€ | 3658€ |
2022-06-17 | 11 | RUE DU CHAMP BERLAND | 4 | 86 | 587 | 90000€ | 1047€ |
2020-05-22 | 118 | RTE DE BONNES | 4 | 85 | 911 | 165000€ | 1941€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DU CHAMP BERLAND | 5 | 100 | 1169 | 170000€ | 1700€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DU CHAMP BERLAND | 6 | 180 | 944 | 311000€ | 1728€ |
2019-10-22 | 4 | ALL DES GENEVRIERS | 6 | 130 | 400 | 237000€ | 1823€ |
2020-10-09 | 94 | RUE DE LA COUTELIERE | 5 | 102 | 1086 | 202000€ | 1980€ |
2021-07-15 | 39 | RUE DU CHAMP BERLAND | 6 | 151 | 1140 | 340000€ | 2252€ |
2021-03-03 | 65 | RTE DE BONNES | 5 | 133 | 1016 | 173327€ | 1303€ |
2021-03-01 | 100 | RUE DE LA COUTELIERE | 3 | 78 | 1345 | 160500€ | 2058€ |
2021-07-02 | 9005 | LE HAUT BOIS | 4 | 84 | 4859 | 170000€ | 2024€ |
2020-09-02 | 1 | ALL DES CONIFERES | 7 | 142 | 750 | 226850€ | 1598€ |
2020-07-23 | 35 | RUE DU CHAMP BERLAND | 5 | 81 | 1099 | 127380€ | 1573€ |
2021-04-22 | 48 | RTE DE POITIERS | 5 | 98 | 3965 | 113000€ | 1153€ |
2021-03-26 | 34 | RUE DE MORTIERS | 4 | 147 | 1500 | 349445€ | 2377€ |
2020-06-30 | 46 | RTE DE POITIERS | 5 | 95 | 1598 | 175650€ | 1849€ |
2023-03-07 | 49 | RUE DU CHAMP BERLAND | 6 | 173 | 993 | 429000€ | 2480€ |
2023-05-31 | 192 | RTE DE BONNEUIL MATOURS | 6 | 108 | 732 | 210000€ | 1944€ |
2021-02-23 | 51 | RUE DU CHAMP BERLAND | 11 | 340 | 2087 | 430000€ | 1265€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DU BREUIL MINGOT | 4 | 80 | 600 | 155000€ | 1938€ |
2022-11-22 | 27 | RUE VERGNIAUD | 4 | 86 | 381 | 165700€ | 1927€ |
2020-06-24 | 14 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 84 | 784 | 167000€ | 1988€ |
2022-03-02 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 101 | 511 | 230000€ | 2277€ |
2023-06-30 | 15 | RUE VERGNIAUD | 4 | 90 | 381 | 160000€ | 1778€ |
2019-05-09 | 1 | RUE DES JACOBINS | 7 | 160 | 376 | 237000€ | 1481€ |
2021-08-02 | 13 | RUE VERGNIAUD | 4 | 102 | 381 | 180050€ | 1765€ |
2022-05-04 | 13 | RUE VERGNIAUD | 4 | 102 | 381 | 195000€ | 1912€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DES JACOBINS | 4 | 91 | 447 | 168000€ | 1846€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DES JACOBINS | 4 | 91 | 447 | 203000€ | 2231€ |
2023-05-26 | 9 | RUE VERGNIAUD | 4 | 93 | 381 | 148000€ | 1591€ |
2020-11-20 | 9 | RUE VERGNIAUD | 4 | 93 | 381 | 175000€ | 1882€ |
2023-05-05 | 13 | RUE DES JACOBINS | 4 | 87 | 299 | 150000€ | 1724€ |
2021-04-28 | 10 | CHE DES CHIRONS | 4 | 109 | 1398 | 50750€ | 466€ |
2023-06-09 | 17 | RUE DES JACOBINS | 4 | 91 | 306 | 149000€ | 1637€ |
2020-02-21 | 1 | RUE VERGNIAUD | 4 | 91 | 393 | 165000€ | 1813€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DES JACOBINS | 4 | 91 | 290 | 185500€ | 2038€ |
2021-12-24 | 37 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 0 | 152000€ | 1949€ |
2023-06-27 | 8 | RUE VERGNIAUD | 4 | 85 | 350 | 140000€ | 1647€ |
2022-12-21 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 115 | 203 | 184000€ | 1600€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DES JACOBINS | 4 | 90 | 284 | 136000€ | 1511€ |
2021-11-05 | 6 | RUE VERGNIAUD | 4 | 86 | 350 | 166000€ | 1930€ |
2021-08-23 | 46 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2023-05-10 | 47 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2019-08-22 | 27 | RUE DES JACOBINS | 4 | 86 | 252 | 130000€ | 1512€ |
2022-09-12 | 22 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 109 | 565 | 192000€ | 1761€ |
2020-12-14 | 23 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 85 | 223 | 152500€ | 1794€ |
2019-07-26 | 4 | RUE THOURET | 4 | 90 | 220 | 161000€ | 1789€ |
2023-04-28 | 36 | RTE DE BONNES | 5 | 98 | 1000 | 190000€ | 1939€ |
2021-09-08 | 24 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 95 | 552 | 198000€ | 2084€ |
2021-06-02 | 6 | RUE BRISSOT | 5 | 100 | 367 | 157000€ | 1570€ |
2021-12-30 | 21 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 90 | 264 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-02 | 31 | RUE DES JACOBINS | 5 | 105 | 249 | 195000€ | 1857€ |
2021-10-04 | 8 | RUE THOURET | 4 | 85 | 201 | 70000€ | 824€ |
2019-06-21 | 5 | RUE BRISSOT | 4 | 86 | 406 | 157380€ | 1830€ |
2020-12-07 | 3 | RUE THOURET | 4 | 85 | 208 | 165000€ | 1941€ |
2020-01-30 | 1 | ALL DES GIRONDINS | 4 | 92 | 200 | 169450€ | 1842€ |
2019-11-06 | 35 | RUE DES JACOBINS | 4 | 94 | 252 | 133000€ | 1415€ |
2021-06-25 | 8 | ALL DES GIRONDINS | 4 | 90 | 261 | 168900€ | 1877€ |
2023-03-09 | 3 | RUE BAILLY | 5 | 92 | 218 | 189000€ | 2054€ |
2021-09-21 | 9 | RUE BRISSOT | 4 | 85 | 356 | 147800€ | 1739€ |
2020-09-29 | 14 | RUE THOURET | 4 | 81 | 0 | 106500€ | 1315€ |
2023-02-16 | 18 | RUE THOURET | 4 | 81 | 0 | 156000€ | 1926€ |
2019-10-17 | 1 | RUE BAILLY | 4 | 90 | 229 | 164500€ | 1828€ |
2020-09-24 | 14 | RUE BRISSOT | 5 | 106 | 365 | 135000€ | 1274€ |
2021-05-21 | 9 | RUE THOURET | 4 | 85 | 255 | 157000€ | 1847€ |
2021-01-04 | 41 | RUE DES JACOBINS | 4 | 86 | 252 | 121000€ | 1407€ |
2022-12-08 | 16 | RUE BRISSOT | 4 | 90 | 364 | 140000€ | 1556€ |
2023-03-10 | 15 | RUE BRISSOT | 5 | 98 | 362 | 138000€ | 1408€ |
2021-12-17 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 84 | 675 | 183060€ | 2179€ |
2022-11-08 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 84 | 675 | 220000€ | 2619€ |
2019-07-11 | 13 | RUE THOURET | 4 | 81 | 0 | 132370€ | 1634€ |
2022-09-26 | 20 | RUE BRISSOT | 4 | 107 | 363 | 169000€ | 1579€ |
2022-02-16 | 22 | RUE BRISSOT | 5 | 106 | 352 | 185000€ | 1745€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DE LA CROIX GALIPEAU | 4 | 86 | 0 | 165000€ | 1919€ |
2022-05-02 | 21 | RUE DE LA CROIX GALIPEAU | 5 | 109 | 0 | 245000€ | 2248€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 118 | 0 | 145000€ | 1229€ |
2019-08-19 | 6 | RUE DE LA CROIX GALIPEAU | 5 | 112 | 0 | 189411€ | 1691€ |
2023-01-13 | 62 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 118 | 0 | 151000€ | 1280€ |
2022-03-07 | 69 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 86 | 0 | 115000€ | 1337€ |
2020-12-01 | 86 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 86 | 0 | 137000€ | 1593€ |
2021-05-12 | 51 | RUE DES JACOBINS | 4 | 99 | 252 | 169900€ | 1716€ |
2020-04-17 | 53 | RUE DES JACOBINS | 4 | 95 | 252 | 135000€ | 1421€ |
2021-06-24 | 55 | RUE DES JACOBINS | 4 | 95 | 252 | 193270€ | 2034€ |
2022-03-21 | 9001 | RTE DE BONNEUIL MATOURS | 4 | 110 | 1610 | 265000€ | 2409€ |
2020-07-24 | 87 | RUE COUTHON | 6 | 99 | 182 | 142000€ | 1434€ |
2020-01-16 | 5580 | ALL DE LA GUIMARDERIE | 5 | 101 | 549 | 190000€ | 1881€ |
2023-01-09 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 82 | 0 | 188000€ | 2293€ |
2020-08-17 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 81 | 0 | 141000€ | 1741€ |
2022-08-23 | 19 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 81 | 0 | 143000€ | 1765€ |
2021-08-31 | 22 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 128000€ | 1561€ |
2021-08-16 | 26 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 165000€ | 2012€ |
2022-07-27 | 30 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 133000€ | 1622€ |
2020-08-27 | 32 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 63 | 0 | 114000€ | 1810€ |
2021-10-28 | 32 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 63 | 0 | 154255€ | 2448€ |
2020-10-28 | 38 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 0 | 137000€ | 1631€ |
2022-09-30 | 40 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2022-12-20 | 42 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 82 | 0 | 126000€ | 1537€ |
2021-09-10 | 42 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2020-06-08 | 44 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 0 | 144500€ | 1720€ |
2021-07-06 | 46 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 82 | 0 | 126945€ | 1548€ |
2020-09-28 | 46 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 122000€ | 1488€ |
2019-12-30 | 48 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2019-10-03 | 50 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2022-07-28 | 54 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2021-04-09 | 6 | ALL ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 129500€ | 1579€ |